【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】一定要買房嗎？租屋也不錯？買或租派總有不同的論點。2015年房市，多數(shù)人看跌，於是「以租代買」成了風(fēng)氣，不過，專家也認(rèn)為，自住客不用過度等待，積極進(jìn)場議價，可能比消極等待更有利。《好房網(wǎng)》針對這項議題對網(wǎng)友做調(diào)查，結(jié)果有超過7成以上網(wǎng)友支持「買房好」，有土斯有財?shù)挠^念仍根深蒂固。根據(jù)《好房網(wǎng)》網(wǎng)路民調(diào)結(jié)果，有73.3％民眾認(rèn)為有自己的房子還是比較好而支持「買房」；其中男性占比為65.56％多於女性的34.43％，顯然男性還是擔(dān)負(fù)了較大的買房壓力。
 
支持買房的理由的前三名，是將買房當(dāng)作「儲蓄」、「有了家才有定安感與安全感」、「不買房也是幫房東繳房貸，拿來繳房貸多年後房子是自己的」，反觀支持租屋的民眾，最大理由仍是「買不起」，但「房市看跌，先觀望」排名第二，顯示民眾雖想買屋，但觀望心態(tài)濃厚，也有網(wǎng)友擔(dān)心房市泡沫，或覺得現(xiàn)在房租低租屋比較劃算。
 
好房網(wǎng)總編輯吳光中表示，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)調(diào)查顯示，目前全臺有六成民眾看跌，認(rèn)為未來一年房價會下跌。隨著房市價量雙跌，屋主心態(tài)已漸鬆動，轉(zhuǎn)為擁現(xiàn)金為王，此時房市已進(jìn)入「買方市場」，自住客應(yīng)該把握時機(jī)，趁早進(jìn)場撿便宜，不要等到「百貨週年慶最後一天」才去搶，才發(fā)現(xiàn)好貨早就被人買走了。
 
若以年齡層來看，支持買房的年齡層，最多分布在20~30歲，達(dá)83.3％；31~40歲、41~50歲的年齡層也分別有高達(dá)7成的民眾，覺得買房才是王道。吳光中分析，這次調(diào)查支持是主因，發(fā)現(xiàn)每個年齡層選擇的考量大不同，「買房好」最多的年齡層及經(jīng)濟(jì)能力最低的20~30歲，除了擔(dān)心薪水追不上房價，以養(yǎng)房強(qiáng)迫儲蓄、厭倦租屋希望擁有房屋主導(dǎo)權(quán)；而30~40歲正值適婚成家年齡，新婚買房需求多；41~50歲部分是換屋需求，符合實際買屋年齡推延的現(xiàn)況。有趣的是，隨著年齡增長，購屋心態(tài)卻趨於保守，原因可能是面臨退休及存老本壓力導(dǎo)致。
 
最後，吳光中提醒，無論買房或租屋，都要端視自己的經(jīng)濟(jì)能力，量力而為。譬如說年輕人的薪水3-4萬，可以買多少錢的房子？簡單推算大約是薪資乘以100倍，是可負(fù)擔(dān)的房價。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存?zhèn)€3-4年，就有百萬頭期款，再以此為基礎(chǔ)尋覓適合的房子，才能築夢踏實。